住宅ローン以外でも借金がある人こそ任意売却がオススメです!

「任意売却を考えたいが、住宅ローンどころか他の借金までいろいろあってどうにもならない。こうなったら自己破産しかないか・・・」と考えている方がいたら、すぐに自己破産の手続きに飛びつくのはちょっと待って下さい。

自己破産というのは、ひと言で言えば「すべての財産を失う代わりに、借金を全部チャラにできる」というものですから、このほうがずっと楽になりそうに思えます。ですが自己破産は「官報」に情報が公開されますし、「あの人は自己破産した」と周りに知られる可能性がゼロとは言えませんね。もちろん、自宅だって取られてしまいますし、その際に引越し費用を出してもらえることもありません。

さらに、自己破産は「手持ちの資金がある程度ないと手続きそのものができない」というデメリットもあります。法律扶助を受けられる可能性はあるかもしれませんが、これもあとで返済が必要です。

これに対して任意売却は、「任意売却での売却代金を借金返済に充当する」という形で、もちろん売却代金より借金の額のほうが多ければ、残りの借金の返済は任意売却後もしなければなりません。ただしその返済は、支払い計画の立て直しをしますので、無理のない範囲に設定してもらえますし、さらには残債を減額してもらえるケースもあります。

また、任意売却は自己破産と違って手持ち資金がなくても手続きできますし、引越し費用の確保も可能です。さらに「投資家に家を買ってもらって、そこに家賃を払って住む」という形にすれば引越しそのものの不要ですし、いずれお金に余裕ができればもう一度買い戻すことも可能なのです。

つまり任意売却は「今は厳しいが、将来的にはまた持ち直せる見込みがある」という人にとっては、自己破産よりもずっと大きなメリットがあると言えるでしょう。

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