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任意売却のよくあるご相談

任意売却の費用はどれくらい?手持ちの資金が無くても依頼は可能?
「競売より有利な任意売却を検討したいけれど、費用がどれくらいかかるのかが心配。もうお金がないから任意売却をしたいのに、初期費用が高くついてしまうようなら、とても頼めない・・・」
任意売却の申し込みにおいて、こうした不安を抱えている人は少なくありません。

ですが、この点こそ任意売却の大きなメリットになります。実は任意売却は「手持ちの資金がない」という状態でも大丈夫なんです。

では、任意売却を引き受けてくれる業者の報酬はどこから出るのかというと。これについては「任意売却の売却代金の中から、報酬を配分してもらう」という形をとっているのです。ですから厳密に言えば業者の報酬は「売却代金から差し引かれる、後払い」という形になるのですが、手持ち資金から着手金や成功報酬を支払わなければいけない、ということはないわけです。

任意売却における、こうした報酬支払いの形式には大きなメリットがあります。それは何かというと、業者にとっても「報酬は任意売却が成立した際にしかもらえない」という状態になるので、その分必死に動いてくれるということ。しかも、単に「とにかく物件が売れればいい、契約が成立しさえすればOK」というスタンスで頑張ってくれるのではありません。報酬額は売却価格によって変動しますので、「少しでも高く売れるように」という点も重視してくれるんです。

任意売却の売却価格が、落札者の一存に委ねられる競売よりも有利になりやすいのは、こうした報酬支払い形式の影響もあると考えていいでしょう。

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