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任意売却のよくあるご相談

任意売却の無料相談の際に準備する書類や用意しておくものは?また流れを教えてください
任意売却の無料相談といえば、「電話またはメールによる最初の相談」と「面談による相談」とがありますが、電話またはメールによる最初の相談の時点では、「これは絶対に用意しておかなければいけない」というものは特にありません。

あえて言うなら、ローン残高が正確に分かる資料等があればベストです。電話相談での受け答えがスムーズになりやすいですからね。ただ、電話やメールの相談の時点では、「まだこの業者のことが何も分からないからあまり詳しくは話したくない」というのであれば、それでもかまいません。

「任意売却をこの業者に任せてみようか」と前向きに考えられるところがあれば個別面談による無料相談をすることとなりますが、この段階になるとそれなりに用意は必要となってきます。

個別面談による無料相談時に必要となってくるものとしては、

金融機関が発行した返済予定表など、ローン残高が分かる書類
売却予定物件の権利書や売買契約書
マンションの場合は管理規約
催告書や代位弁済通知
認印(シャチハタなどのゴム印は不可)

などといったものが挙げられます。

ただし、これらはあくまで一例であって、実際に必要となるものついては、電話・メールの相談時または面談前に業者側から「これを用意しておいて下さい」と指示があるはずですので、それを忘れないようにしておけば大丈夫です。

もちろん、他にも「ひょっとしたら役に立つかも」と思えるような、売却予定物件にまつわる資料等が手元にあれば、一応持っていったほうがいいでしょう。

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