住宅ローンでお困りですか?任意売却の方法や手順を詳しく紹介する「任意売却解決ナビ」

任意売却を考えているけど何をしたら良いか分からない、住宅ローンの払えないから負担を軽減したい、競売にかけられてしまった、など先行き不透明なこの時代、不動産の悩みは年々多くなっています。
しかし、いざ「家を売りたい」と考えても、自分にとって最適な方法を見つけるのは専門家でない限り難しいと考えられます。
当サイトは不動産売却の方法、手順、相談先のご紹介など任意売却における全てを丁寧に解説し、素早い解決を目的とした任意売却ポータルサイトです。

任意売却の実績豊富な専門家

司法書士 いえまち法務
住宅ローンの悩みや任意売却のご相談は、不動産会社同時運営している私たち「司法書士いえまち法務」にご相談下さい。素早く的確な解決をサポート致します。

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「住宅ローン」「不動産」「法律」まとめてすべて任せるべき!すべての問題の窓口として、ご相談者様のお悩みや疑問をスピーディーに、最良の方法で解決します!

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司法書士 京都リーガル
任意売却の実務経験が豊富な司法書士が依頼者様の立場で考え、心情を察し、親身に対応させて頂きます。住宅ローンでお悩みの方はお気軽にどうぞご相談下さい。

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任意売却という有利なマイホーム売却法をご存知ですか?

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンを返済するのが難しくなった人に不動産業者、弁護士、司法書士がサポートをおこない、競売にかけることなく市場価格に近い高値で住宅を売却する手続きのことです。

また、住宅ローンの残債以外にも多額の借金を抱えている人には弁護士や司法書士が債務整理の手続きを同時におこないます。任意売却は住宅ローンの残債や借金をできるだけ少なくして、新たに人生を再スタートすることができる手続きなのです。

押さえておきたいポイント

任意売却は、返済が滞ってしまった住宅を有利に売却できるというメリットだけではありません。住宅ローン以外の残債務も任意売却の専門家である弁護士、司法書士が債務整理により借金問題を解決してくれます。

また、すぐに住居の立退きができない場合には、専門家が債権者と立退きの延長交渉をしたり、引越しする際の引越し代を捻出してくれたりと、依頼者の任意売却後の生活までもサポートしてくれます。もし、住宅ローンの返済目処が立たなくなって家の売却を検討する際には、任意売却は最も適した問題解決方法なのです。

競売と任意売却

競売とは、住宅ローンの返済が滞った住宅を債権者である保証会社が差押えをおこない裁判所を介して売却することです。一般的に競売物件と言われる住宅は市場価格よりもかなり低い値段で売りに出されてしまいます。

その点、任意売却は専門家である不動産業者が市場価格に近い値段で買い主を探して売却までおこなってくれます。住宅の売却を検討する人にとって競売と任意売却のどちらがメリットが大きいかは言うまでもありません。

住宅ローンでお悩みの方

昨今、住宅ローンの返済で苦しんでいる方が増えています。減収、リストラ、倒産などのトラブルに見舞われて、計画していたローンの返済ができなくなるケースが増加しています。

もし、住宅ローンの完済の見通しが立たなければ、早めに売却を検討しなくてはなりません。問題を先延ばしにしたばかりに競売で売却することになり大損したという人が少なくないのです。住宅ローンの返済で困ったら任意売却の専門家に早めに相談しませんか?

任意売却とは
任意売却とは?
任意売却のメリット
ご相談から任意売却成立までの流れ
任意売却をするための条件
任意売却で押さえておきたいポイント
任意売却を相談するタイミング
任意売却を失敗させないために
任意売却後の引越し費用を確保する方法
買戻しやリースバック不動産で任意売却後も住み続ける方法
任意売却は誰に相談?業者を選ぶポイント
離婚前後に住宅を任意売却する方法
競売と任意売却
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競売と任意売却の違いと売買金額の比較
競売のデメリット
差し押さえを受けた場合の対策
競売にかけられるとどうなるか?
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裁判所から「競売開始通知」が届いた場合の対処法
執行官による不動産調査と現況通知について
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住宅ローン滞納で、催告書や代位弁済通知が届いた場合の対応
住宅ローン以外でも借金がある人こそ任意売却がオススメです!
住宅ローンが払えない時の対処法
任意売却後、残った住宅ローンはどうなるのか
任意売却のよくあるご相談
任意売却にデメリットってありますか?
任意売却してから、残ったローン(残債)はどう支払って行けばいいですか?
任意売却の費用はどれくらいかかりますか?
住宅ローンが返済困難で任意売却することをご近所さんはもちろん、誰にも知られたくないのですが。
任意売却を語る悪質な手口もあると聞きましたが。
任意売却の無料相談の際に準備する書類や用意しておくものはありますか?
債権者が「任意売却」に応じてくれるのはなぜですか?
自己破産するよりも任意売却をした方が良いでしょうか?
任意売却が出来ない事もあるのでしょうか?
任意売却で知っておきたい用語集
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